中山市華照村鄉(xiāng)村振興清潔能源工業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目（一期）
勘察及初步設(shè)計(jì)疑問(wèn)回復(fù)及澄清文件
一、疑問(wèn)部分
1、擬投入本項(xiàng)目的主要勘察設(shè)計(jì)人員能否使用分公司社保證明？
回復(fù)：可以。
2、招標(biāo)文件第二章“投標(biāo)人須知前附表”7.3履約擔(dān)保，在近年中山市房建招標(biāo)項(xiàng)目中該項(xiàng)基本為無(wú)需履約擔(dān)保，本項(xiàng)目是否仍需要做履約擔(dān)保？
回復(fù)：本項(xiàng)目需履約擔(dān)保。
3、招標(biāo)文件第七章增加內(nèi)容“11.13 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)單位支付”，對(duì)該內(nèi)容提出疑問(wèn)，建設(shè)項(xiàng)目在可研投資估算中工程建設(shè)其他費(fèi)用應(yīng)考慮勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)等，所以招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)不屬于勘察設(shè)計(jì)費(fèi)的范疇，請(qǐng)問(wèn)是否可以取消，不再由中標(biāo)單位支付？
回復(fù)：按照招標(biāo)文件要求。
4、請(qǐng)?zhí)峁┰敿?xì)的周邊現(xiàn)狀及規(guī)劃路網(wǎng)等相關(guān)CAD電子文件？
回復(fù)：無(wú)詳細(xì)的周邊現(xiàn)狀及規(guī)劃路網(wǎng)等CAD電子文件。
5、《建設(shè)用地規(guī)劃條件》中，“工改工”項(xiàng)目的配套設(shè)施建筑面積不得超過(guò)總建筑面積的20%。配套設(shè)施建筑面積是否需要做夠20%？
回復(fù)：本項(xiàng)目用地面積為40342.35平方米，總計(jì)容建筑面積約141198.19 平方米，配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)總用地面積的7%，配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑面積不得超過(guò)且要接近總建筑面積的20%，不計(jì)容面積約為14840.00平方米。
6、產(chǎn)業(yè)配套用房是以何種功能為主？辦公或宿舍？
回復(fù)：產(chǎn)業(yè)配套用房為辦公樓及公寓。
7、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可否作為本次方案設(shè)計(jì)的重要依據(jù)？廠房及產(chǎn)業(yè)配套用房的棟數(shù)、層數(shù)可否根據(jù)實(shí)際設(shè)計(jì)情況適當(dāng)調(diào)整？
回復(fù)：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是本次方案設(shè)計(jì)除勘察設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)外的重要依據(jù)之一，廠房及產(chǎn)業(yè)配套用房的棟數(shù)、層數(shù)可否根據(jù)實(shí)際設(shè)計(jì)情況適當(dāng)調(diào)整。
8、項(xiàng)目建設(shè)名稱(chēng)為中山市華照村鄉(xiāng)村振興清潔能源工業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目（一期），請(qǐng)問(wèn)是否已有二期及以后地塊規(guī)劃，如有，是否能提供大致范圍以便于整體規(guī)劃園區(qū)交通流線設(shè)計(jì)。
回復(fù)：二期及以后地塊目前暫不明確，本次僅以一期提供的項(xiàng)目用地規(guī)劃條件及三線圖編制投標(biāo)文件。
9、請(qǐng)明確廠房生產(chǎn)類(lèi)別及防火等級(jí)。
回復(fù)：廠房生產(chǎn)類(lèi)別丙類(lèi)，耐火等級(jí)二級(jí)。
10、勘查任務(wù)書(shū)中僅見(jiàn)獨(dú)立設(shè)置三棟工業(yè)廠房要求，基地內(nèi)是否設(shè)置宿舍及辦公樓等？
回復(fù)：本項(xiàng)目用地面積為40342.35平方米，總計(jì)容建筑面積約141198.19 平方米，配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)總用地面積的7%，配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑面積不得超過(guò)且要接近總建筑面積的20%，基地內(nèi)設(shè)置配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施，具體為辦公樓及公寓。
11、勘查任務(wù)書(shū)中提及其中三棟廠房需償還村集體，面積分別為8054.4㎡，10863.75㎡，22384㎡，此三棟廠房是否能合并或者兩兩分縫合并設(shè)置？
回復(fù)：此三棟廠房要獨(dú)立分開(kāi)設(shè)置，以便獨(dú)立確權(quán)，作為物業(yè)償還村集體。
12、勘查任務(wù)書(shū)中第四大點(diǎn)第六小點(diǎn)中說(shuō)其他設(shè)計(jì)要求可參見(jiàn)《可研報(bào)告》，基地內(nèi)建筑棟數(shù)、各棟層數(shù)、建筑高度等是否需嚴(yán)格按照可研方案中設(shè)置？
回復(fù)：基地內(nèi)建筑棟數(shù)、各棟層數(shù)、建筑高度不需嚴(yán)格按照可研方案中設(shè)置，但要滿足勘察設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的要求。
13、本項(xiàng)目是否一定要設(shè)置地下室，可否設(shè)置停車(chē)樓？
回復(fù)：本方案要設(shè)置地下室，不考慮停車(chē)樓。
14、在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表總，3.6.4投標(biāo)文件份數(shù)，電子文件的封面是否需要注明正本？
回復(fù)：不需要。
15、第六章投標(biāo)文件格式要求中，擬投入本項(xiàng)目的主要勘察設(shè)計(jì)人員簡(jiǎn)歷表后附人員社保要求“設(shè)定的時(shí)間不少于3個(gè)月，且不得超過(guò)6個(gè)月”，因?yàn)橛行┥绫](méi)有辦法選定具體月份，如果社保證明時(shí)間超過(guò)6個(gè)月是否會(huì)導(dǎo)致廢標(biāo)？
回復(fù)：不會(huì)。
16、招標(biāo)文件P62.1里用地面積40342.35㎡，容積率3.5，所得的面積為141198.225㎡，比141198.19㎡較大，請(qǐng)問(wèn)以哪個(gè)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)？
回復(fù)：以141198.19㎡為準(zhǔn)。
17、招標(biāo)文件P39四、5里，要求22384.00㎡面積對(duì)應(yīng)廠房要布置在東側(cè)位置（臨近置業(yè)路），是否需要緊靠置業(yè)路？
回復(fù)：大致在東側(cè)區(qū)域，臨近置業(yè)路一側(cè)。
18、是否有場(chǎng)地現(xiàn)狀標(biāo)高數(shù)據(jù)提供？
回復(fù)：無(wú)。
19、是否考慮分期開(kāi)發(fā)？
回復(fù)：否。
20、屋頂公共空間使用人群是誰(shuí)，是否需要設(shè)置獨(dú)立出入口？
回復(fù)：根據(jù)自身投標(biāo)方案確定，不做特殊要求。
21、可行性研究報(bào)P464、公共配套里，大門(mén)值班室、垃圾站房、變配電房、消防泵房等在面積允許里，可否結(jié)合公寓、辦公配套靈活布置？
回復(fù)：針對(duì)可研報(bào)告P46第4點(diǎn)內(nèi)容，可以結(jié)合公寓、辦公配套靈活布置。
二、澄清部分
1、招標(biāo)文件“第一章 招標(biāo)公告/2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍/2.1項(xiàng)目概況修改為：該項(xiàng)目位于廣東省中山市南朗街道橫門(mén)工業(yè)區(qū)，華照村置業(yè)路以西，屬于橫門(mén)工業(yè)片區(qū)范圍，北臨中開(kāi)高速，西接廣東明陽(yáng)電氣股份有限公司。用地面積為40342.35平方米，容積率3.5，總建筑面積約156038.19平方米，（其中計(jì)容建筑面積約141198.19 平方米，配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)總用地面積的7%，配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑面積不得超過(guò)且要接近總建筑面積的20%，不計(jì)容面積約為14840.00平方米），具體建設(shè)內(nèi)容包括生產(chǎn)廠房、人才公寓、辦公樓等。
2、第五章 勘察設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)/設(shè)計(jì)范圍/設(shè)計(jì)規(guī)?！?/span>修改為：用地面積為40342.35平方米，容積率3.5，總建筑面積約156038.19平方米，（其中計(jì)容建筑面積約141198.19 平方米，配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)總用地面積的7%，配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑面積不得超過(guò)且要接近總建筑面積的20%，不計(jì)容面積約為14840.00平方米），具體建設(shè)內(nèi)容包括生產(chǎn)廠房、人才公寓、辦公樓等。
3、招標(biāo)文件“第二章 投標(biāo)人須知/投標(biāo)人須知前附表/1.3.3 綠色建筑等級(jí)”修改為：
1.3.3 | 綠色建筑等級(jí) | 二級(jí) |
4、招標(biāo)文件“第三章 評(píng)標(biāo)辦法及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)2.2.3技術(shù)標(biāo)評(píng)分細(xì)則”修改為：
序號(hào) | 評(píng)分項(xiàng)目 | 分值 | 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) | 分項(xiàng)分值 | 得分 | |
1 | 規(guī)劃、設(shè)計(jì)指標(biāo) | 5分 | 是否符合規(guī)劃要求、符合標(biāo)書(shū)提出的指標(biāo) | 優(yōu) | 5分 | |
良 | 4分 | |||||
中 | 3分 | |||||
差 | 2分 | |||||
2 | 設(shè)計(jì)方案 | 20分 | 方案是否合理、完整、可行；對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)特點(diǎn)描述是否準(zhǔn)確、到位；對(duì)關(guān)鍵技術(shù)問(wèn)題是否有深入的表述，解決方案是否完整、經(jīng)濟(jì)、安全、切實(shí)可行，措施得力。 | 優(yōu) | 20分 | |
良 | 16分 | |||||
中 | 12分 | |||||
差 | 8分 | |||||
3 | 圖紙組織及效果圖表達(dá) | 30分 | 主要考察投標(biāo)人圖紙組織是否有序、效果圖表達(dá)是否豐富（應(yīng)包括總平面布置圖、節(jié)點(diǎn)圖、鳥(niǎo)瞰圖等，多角度直觀地表現(xiàn)設(shè)計(jì)效果）。 | 優(yōu) | 30分 | |
良 | 24分 | |||||
中 | 18分 | |||||
差 | 12分 | |||||
4 | 對(duì)設(shè)計(jì)方案中的重點(diǎn)、難點(diǎn)、關(guān)鍵 技術(shù)問(wèn)題的認(rèn)識(shí) 及其對(duì)策措施 | 30分 | 投標(biāo)人對(duì)設(shè)計(jì)方案中的重點(diǎn)、難點(diǎn)、關(guān)鍵技術(shù)問(wèn)題的認(rèn)識(shí)及其對(duì)策的透徹性、充分性及具體性 | 優(yōu) | 30分 | |
良 | 24分 | |||||
中 | 18分 | |||||
差 | 12分 | |||||
5 | 消防、人防設(shè)計(jì)、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能 | 3分 | 是否符合國(guó)家及地方規(guī)范要求 | 優(yōu) | 3分 | |
良 | 2.4分 | |||||
中 | 1.8分 | |||||
差 | 1.2分 | |||||
6 | 設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量保證措施、進(jìn)度保證 措施 | 3分 | 投標(biāo)人設(shè)計(jì)方案中的質(zhì)量保證措施和進(jìn)度保證措施的合理性與可行性 | 優(yōu) | 3分 | |
良 | 2.4分 | |||||
中 | 1.8分 | |||||
差 | 1.2分 | |||||
7 | 后續(xù)服務(wù)的安排及保證措施 | 3分 | 比較各投標(biāo)人設(shè)計(jì)方案中的后續(xù)服務(wù)的安排及保證措施的合理性、有效性 | 優(yōu) | 3分 | |
良 | 2.4分 | |||||
中 | 1.8分 | |||||
差 | 1.2分 | |||||
8 | 造價(jià)估算 | 6分 | 估算資料是否齊全、總造價(jià)是否滿足標(biāo)書(shū)要求、計(jì)算是否正確。 | 優(yōu) | 6分 | |
良 | 4.8分 | |||||
中 | 3.6分 | |||||
差 | 2.4分 | |||||
合計(jì)得分 | 100 | |||||
原招標(biāo)文件與本文件有不符之處的，以本文件為準(zhǔn)，本文件未涉及內(nèi)容仍以原招標(biāo)文件為準(zhǔn)。
招標(biāo)人：中山西灣建設(shè)投資有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣東海外建設(shè)咨詢(xún)有限公司中山分公司
日期：2023 年08月16日
